 |
|
|
|
|
|
CVR-Nr. 29 19 56 92
Udarbejdet: 02.10.2009 | |
Regnskabsår:
01.07 - 30.06
Generalforsamling:
29.09.2009
Aktiekapitalens sammensætning:
Aktiekapitalen består af nominelt DKK 151.090.000.
A-aktierne er opdelt i klasser med 1.525 stk. A-aktier a nominelt DKK 10.000 og 13.584 stk. B-aktier a nominelt 10.000.
A-aktierne har 10 stemmer hver, og B-aktierne har en stemme hver.
Aktierne er registreret i værdipapircentralen.
Fondskode: A-aktier DK0060135382 og B-aktier DK0060127280
Ejerforhold/hovedaktionærer:
Følgende aktionærer ejer mindst 5% af aktiekapitalen:
Finansbanken A/S, Investeringsselskabet af 18.02.04 ApS, Conzult ApS.
Direktion:
Jon Svenningsen
Bestyrelse:
Franz Palludan (formand), Robert Kristiansen, Arve Nilsson, Jørn Bolding og Søren Johansen. | |
Forretningsområde:
Selskabet ejer og driver en større portefølje af velbeliggende ejendomme i Berlin.
Selskabet fokuserer på investeringer i centralt og attraktivt beliggende ejendomme i Berlin. Strategien retter sig mod ejendomme med en attraktiv leje, hvor der er mulighed for yderligere stigninger. Selskabets ejendomme ligger i de klassiske, borgerlige kvarterer i det tidligere Vestberlin (Charlottenburg, Wilmersdorf, Steglitz, Zehlendorf) og dels i de mere populære dele af det tidligere Østberlin (Friedrichshain, Prenzlauer Berg).
Internet: www.berlinhighend.dk
E-mail: berlin.highend@gmail.com | |
Nettoomsætning
Driftsomkostninger
Administrationsomkostninger
Personaleomkostninger
Res. før fin.poster og dagsværdireg.
Finansielle poster
Resultat før dagsværdireg. og skat
Dagsværdiregulering på ejendomme
Nedskr. forudbet. på investeringsejd.
Resultat før skat
Skat
Årets resultat | |
0
0
0
0
-8
26
18
0
0
18
-4
14 | |
14.995
-2.448
-965
0
11.582
-25.874
-14.292
-107.192
-7.577
-129.061
0
-129.061 | |
29.825
-7.888
-6.385
-1.015
14.537
-19.665
-5.128
-26.047
0
-31.175
0
-31.175 | |
|
|
Aktiekapital
Egenkapital
Balance | |
|
|
|
|
|
EPS pr. 10.000 kr. aktie
Indre værdi/10.000 kr. aktie
Soliditet
Egenkapitalforrentning
Kurs/indre værdi
PE | |
|
|
|
|
|
Orientering:
For regnskabsåret 2008/2009 blev omsætningen 29,8 mio. kr., hvilket er i overensstemmelse med forventningerne. Årets driftsomkostninger bærer præg af Griffin koncernens konkurs og det efterfølgende opgør med fortiden, Selskabets resultat før dagsværdiregulering og skat på minus 5,128 mio. kr. indeholder ikke tilbagevendende omkostninger på 8,75 mio. kr. med direkte relation til Griffin koncernen og dennes konkurs. Uden disse omkostninger ville resultatet for dagsværdiregulering og skat således have været positivt med 3,6 mio. kr.
Selskabets ejendomme fremstår alle velholdte. Ledige lejemål renoveres efter behov med henblik på at optimere den efterfølgende udlejning. Selskabets ejendomme havde ved slutningen af regnskabsåret en tomgang på 2,8%. Det forventes at tomgangen fremadrettet vil være omkring 2% hvilket er fuldt ud tilfredsstillende.
Selskabets ejendomme er for hovedpartens vedkommende indkøbt i 2008. Der er investeret i alt 605 mio. kr. inklusive købsomkostninger. Investeringerne er foretaget via egenkapital og første prioritetslån i tyske pengeinstitutter. Restgælden på første prioritetslånene udgør 352,3 mio. kr. hvoraf 93% er rentesikret ved tilknyttede SWAP kontrakter, således at renten er fast (i modsætning til en tilsvarende dansk finansiering ligger marginalen på de tyske lån fast over lånets løbetid). Renten på lånene ligger på mellem 5,09% og 5,87%. De fleste af de fastforrentede lån udløber i 2017, mens et enkelt udløber i 2012 (med restgæld kr. 60 mio.). Selskabets eneste variabelt forrentede lån med restgæld på kr. 29 mio. forfalder ultimo 2010. For så vidt angår de øvrige lån, skal der for størstedelens vedkommende først betales afdrag efter udgangen af 2012.
Fremtiden:
Selskabet har med regnskabsåret 2008/2009 forsøgt at rense endegyldigt ud efter Griffin koncernen og dens konkurs. Således er tvivlsomme tilgodehavender blevet nedskrevet, ligesom der er afsat til diverse eventual omkostninger. Idet der endvidere ikke er dukket nye problemer op indenfor de seneste måneder forventer selskabet derfor, at regnskabet 2009/2010 vil reflektere en normaliseret drift: Ledelsen forventer således en lejeindtægt på ca. 29 mio. kr. og et resultat før værdiregulering og skat på ca. 3,3 mio. kr. Likviditetsmæssigt forventes et underskud på ca. 1 mio. kr. | |
EPS (Earning per share): Nettoresultat/aktiekapital*stk.str.
Indre værdi: Egenkapital ultimo/aktiekapital*stk.str.
Soliditet: Egenkapital ultimo/balance*100
|
Egenkapitalforrentning: Nettores./Gns. egenkapital*100
Kurs/indre værdi: Kurs/indre værdi
PE (Price Earnings): Kurs/EPS
| | |
|
|
Dansk O.T.C Fondsmæglerselskab A/S har udarbejdet denne aktieinformation til Deres personlige brug. Aktieinformationen er alene udarbejdet på baggrund af offentligt tilgængeligt materiale og kilder, der anses for at være pålidelige. Materialet er nøje gennemgået, men Dansk O.T.C Fondsmæglerselskab A/S garanterer ikke at oplysningerne er nøjagtige eller komplette. Eventuelle estimater er baseret på det pågældende selskabs offentliggjorte forventninger pr. den anførte dato. I nøgletal er der ikke reguleret for årets eventuelle emissioner. Dansk O.T.C Fondsmæglerselskab A/S påtager sig intet ansvar for dispositioner foretaget på baggrund af nærværende information. © Dansk O.T.C Fondsmæglerselskab A/S.
|
| | | |
|
|
| © Dansk OTC A/S · Horsens Hus · Holmboes Allé 1 · 8700 Horsens · Tlf: +45 75 61 21 66 · Fax: +45 75 62 95 11 · CVR-nr. 10 50 86 49 |
